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Programme IMAULT 1

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Programme IMAULT 1 Collégien - Fiche vente Programme IMAULT 1 Collégien - Fiche de vente perspective Programme IMAULT 1 Collegien - Entrée du programme Programme IMAULT 1 Collégien - Zone de chargement/déchargement Programme IMAULT 1 Collégien - Entrée d'un lot Programme IMAULT 1 Collégien - Entrée d'un lot (intérieur) Programme IMAULT 1 Collégien - Entrée avec porte sanitaire et début de l'escalier pour aller au R+1 Programme IMAULT 1 Collégien - Sanitaires Programme IMAULT 1 Collégien - Bureaux R+1 Programme IMAULT 1 Collégien - Bureaux R+1 Programme IMAULT 1 Collégien - Bureaux RDC Programme IMAULT 1 Collégien - Locaux activités RDC Programme IMAULT 1 Collégien - Locaux activités RDC Programme IMAULT 1 Collégien - Locaux activités RDC porte Programme IMAULT 1 Collégien - Locaux activités RDC porte Programme IMAULT 1 Collégien - Parking privatif et abris à vélos
Déscription

Programme mixte à dominante activité offrant huit lots de 190 à 260 m2 pouvant être regroupés en surface plus importante (jusqu’à  900 m2) avec une répartition activité/bureau variable.

La disposition en U inversé du bâtiment privilégie les voieries larges (6 m) et une aire de chargement/déchargement devant les portes camions permettant des livraisons de poids-lourds. Les espaces verts sont soignés et choisis pour minimiser les charges de copropriété.

Les façades bureaux, distinctes des activités, sont architecturalement qualifiées et leur isolation est renforcée ce qui confère aux bureaux le label RT 2012.

 

SITUATION

La ZAC  de LAMIRAULT  est située au sud de l’A4 à moins d’un Km de l’échangeur A4- N104.

C’est une zone en devenir avec deux programmes réalisés en 2014 et quatre projets en cours.

Elle se situe à 4 Km du RER A Torcy, desservie par la ligne n° 13 de bus.

Restaurations et commerce les plus proches – ZI les portes de la forêt à 800 m.

 

QUALITE DES PRESTATIONS

  • Structure métallique
  • Couverture : bac acier isolé + étanchéité multicouche
  • façades : Panneau sandwich - bardage
  • Terrain clôturé - portail électrique  (digicode + horloge)
  • Eclairage extérieurs, Signalisation occupants, BaL,
  • Traitement des EP par noue et bassin d’infiltration
  • Isolation extérieur/intérieur renforcé - normes RT 2012
  • Protection : volets roulants ext .aluminiums en RDC
  • Protection solaire : Store Int. en R+1
  • Faux plafond (gainée ventilation)
  • Plinthe électrique deux compartiments (courant fort – faible)
  • Eclairage: naturel par fenêtre double vitrage – Electrique par diffuseurs 300 lux
  • Chauffage/Climatisation bureau groupe air/ait haute performance
  • Résistance au sol bureau 250 Kg – sol moquette U3P3
  • Activité dalle industrielle quartz résistance 3T/m2
  • Ampoules basses consommations
  • Sanitaires basse consommation
  • Espace libre planté & arboré

Déroulement du chantier

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Plans
Pan RDC Façade EST Façade NORD Façade SUD Plan R+1