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Programme LAVOISIER (UB-W)

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Facade wissous 20181016_192350_resized 80928 (3) 2.Façade Est 20.Activité RDC Programme LAVOISIER - Activité RDC 49.Activité 2 - R+2 Bureaux Bureaux
Déscription

Le programme LAVOISIER se compose d’un bâtiment construit par Schlumberger dans les années 75, rénové en 2018 (les photos datent d'avant travaux). Il regroupe des plateaux de stockage et des zones de bureaux répartis sur quatre niveaux desservis par des monte-charge et des ascenseurs. Le tout se situe dans la Zone Industrielle de Villemilan à Wissous (Essonne – à 20 minutes de la porte d’Orléans) proche de l'A6, de l’A10, de la N20 ainsi que de l’aéroport d’Orly. Cette zone d'activité adaptée à la circulation des poids lourds bénéficie d’une localisation exceptionnelle pour la desserte du Sud Parisien.
A proximité du centre-ville de Wissous (1 km) le site bénéficie de services de proximité tels que :
• Gare RER C (Rungis-La fraternel) et Bus 319 (gare de Massy Palaiseau, RER B et RER C) et 297 (gare d’Antony, RER B ou Porte d’Orléans)
• Restauration
• Postes, banques, commerces

PRESTATIONS LOCAUX

• Voirie lourde (6m) circulaire autour du bâtiment avec air de déchargement camion très spacieuse (18x37m) + quai de déchargement intérieur RDC
• Résistance au sol des quatre plateaux d’activité (Sous-sol, RDC, R+1, R+2): 2T/m2
• Conception du bâtiment permettant une grande souplesse d’utilisation – plateaux d’activité desservis par deux escaliers, deux montes charges et dotés de 2 sanitaires par niveaux – plateaux bureaux desservi par un grand escalier, un ascenseur et doté de deux sanitaire doubles par niveaux. Système de défense incendie à tous les niveaux.
• Séparation des espaces de stockage (non chauffé) des bureaux par les locaux techniques faisant tampon thermique
• Distribution en AEP-EU de l’immeuble permettant d’organiser des sanitaires privatif pour toutes les activités et tous les bureaux privatisés
• Double distribution électrique de l’immeuble avec groupe électrogène pouvant, si des activités sensibles y été logées, garantir une continuité électrique en cas de coupure.
• Terrain clos – portail et portillon piéton sous digicode et ou badge d’accès
• Éclairage extérieurs, Totem signalisation occupants, Bal
• Places de parking privatives
• Espaces verts plantés arborés

STOCKAGE SOUS-SOL, RDC, R+1 ou R+2

• Hauteur libre 3,20 m
• Dalle industrielle 2T/m2
• Accès camion plain-pied par porte motorisée 5x4 m
• Deux montes charges de 2 T desservent les quatre niveaux
• Fenwick en libre service
• Séparation des lots par cloisons grillagées ou en dures
• Au RDC une large travée centrale de circulation (222 m2) sera en mis en ressources commune afin de permettre le déchargement des camions (quai de déchargement) et l’accès aux deux montes charges desservant les niveaux. Cette travée centrale est accessible par un porte camion motorisée (5x4 m) et une aire de déchargement extérieurs avec un recul de 18m devant chaque porte.

BUREAUX en RDC, R+1 et R+2

• Isolation extérieure / intérieure renforcée
• Chauffage / climatisation : haute performance
• Éclairage : naturel par large filant double-vitrage - électrique par diffuseurs 300 lux
• Faux plafond : gainé climatisation / ventilation
• Plinthe électrique deux compartiments (courant fort - faible)
• Résistance au sol 350 kg - sol moquette U3P3
• Ampoules et sanitaires basse consommation
• Escalier + ascenseur 4 personnes

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Plans
Plan RDC Plan R+1R+2